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显示2021年美国十大购房趋势

在这个拉长的COVID-19时代,Zillow刚刚宣布了TOP 10住房趋势,需要在2021年注意在可预见的未来适应这种环境。Zillow的2021年最大住房趋势包括:

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Rooms'Zillow的一项调查发现,人们渴望有一个拥有专用办公室的房屋,这是美国人在家办公的原因,他们表示,如果他们打算继续在远程办公,他们会考虑搬家。最少偶尔。到2021年,人??们将从雇主那里获得更多关于远程办公的能力的清晰信息,这可能会触发向拥有更多空间的房屋的迁移。而且,由于人们厌倦了在厨房的桌子上工作,他们将需要一种在家办公的更永久,更安静的解决方案。

截至11月,提到的“家庭办公室”或“缩放房间”的房源数量比去年同期增长了48.5%。宾夕法尼亚州房屋建筑商Berks Homes还表示,今年要求在家进行研究以代替现有居住空间的请求增加了一倍以上。

“家庭交流”设施

由于时间充裕且无处可去,房主想出了一些创新的解决方案来在家中创建度假氛围。“游泳池”是2020年Zillow关键字搜索中排名最高的关键词。“海滨”和“码头”也排名前十。此外,房主可能正在寻求大大小小的方式来创造在家中的豪华体验,从升级到类似spa的浴缸或放松的淋浴间。Zillow的研究显示,购房者为使自己的房屋感觉像是在撤退的设施而花了更多钱。提到独立式浴缸的产品通常以比预期高出5.5%的价格出售,而列表关键字“ spa启发式”的价格溢价为1.8%。

远程工作的兴起将使更多的房主将自己喜欢的度假胜地变成他们的家乡。在通常被认为是度假胜地的地区(例如基韦斯特,泽西海岸和科德角),待售房源的浏览量比去年增长了近50%。

际生活随着年轻人和祖父母都出于经济和健康原因与家人同住,际生活将越来越流行。根据Generations United的说法,目前大约有六分之一的美国人生活在多代家庭中,今年,由于千禧一代和Z世代人(尤其是租房者)比以往任何时候都更多,他们搬回家的年轻人的比例达到了历史新高。他们的包,然后和父母一起搬回去。

Berks Homes的首席体验官Katie Detwiler表示,这种趋势正体现在人们如何设计新的房屋建造上,对带有完整浴室和卧室的成品地下室的要求比以往任何时候都高。

美食厨房

今年,人们启发人们摆脱了旧的烘焙习惯,开始在厨房中学习新爱好。到2021年,房主将希翼摆脱对面团的痴迷,从而创造出其他烹饪杰作。Zillow之前的一项调查1发现,由于社会差异化的建议,有41%的人对设备齐全的厨房的评价比以前更高-并且更多的人希翼在明年展示这种新的烹饪技巧。

Berks Homes首席体验官Katie Detwiler说:“大家已经看到对美食厨房的需求增加了。“这包括更大的橱柜和增加的岛屿,因此房主拥有烹饪美食所需的空间。”与去年相比,今年Berks Homes的替代厨房和岛屿增加需求超过100项。

后院绿洲

一个安全且功能齐全的院子已经重新受到重视-哈里斯民意调查机构Zillow进行的一项调查发现,有41%的人说,由于社会上的疏远建议,他们更看重室外空间。

有许多简单的升级方法,使后院成为整个家庭都可以享受的轻松绿洲,并同时增加了房屋的转售价值。Zillow研究发现,在清单中提到“壁炉”的房屋比类似房屋的售价高出2.8%,而“室外厨房”的售价则高出4.5%。智能洒水系统和室外照明是在后院增添现代耀斑的其他功能,也可以帮助您的房屋比预期的销售速度快15天。

智能安全技术

比以往任何时候都更加重要的是,大家的房屋要尽可能地保持无菌状态,而智能家居技术已经通过诸如非接触式家用电器,自清洁式马桶和坐浴盆之类的产品来挽救了这一天。尽管目前这些产品中的许多产品还是小众产品,但它们将演变成为家居设计的标准。明年,随着房主开始欢迎客人回到室内,他们将越来越多地寻求创造性的解决方案,以保持其空间尽可能无菌和时尚。

Zillow家居设计专家兼Kerrie Kelly设计实验室的创始人Kerrie Kelly说:“大家的技术驱动型设备,坚固的表面和智能固定装置已应运而生。”“诸如声控水龙头,机器人吸尘器和电子辅助控制灯之类的功能已经通过将周到的创新融入家用产品中,从而更新了传统的烹饪和清洁任务。”

智能家居技术对买家越来越有吸引力。Zillow的分析发现,在商品说明中提到智能灯的商品销售比预期快了7天,而提及智能恒温器的商品销售比预期快了6天。像闪亮的功能

小城市生活

越来越多的远程工作机会,促使许多家庭购物者重新考虑他们想住的地方和方式。由于几乎不需要靠近城市就业中心,因此2021年的购物者可能会选择广阔的空地和更小,更实惠的社区。这种趋势已经在搜索流量数据中发挥作用。

小城市,例如德克萨斯州的博格,皮埃尔,SD和犹他州的Vernal,是外地搜索流量同比增长最快的城市,皮埃尔,SD,杰克逊,怀俄明州和纽约州哈德逊市今年外地搜索流量翻了一番。自去年以来,小城市的新待定销售量(介于54,000和137,000之间)增长了34.3%,自7月以来,待定销售量同比增长。随着远程办公变得越来越永久,并为租房者提供了房屋所有权的机会,小城市的生活只会继续增加。

居家健康

全国各地的人们迅速适应了迅速变化的限制,在自己的家中建立了健身俱乐部或精神健康空间。去年11月,在Zillow的待售房源中,有4.1%提到了房屋中的健康和保健区域。从夏季开始,提到“健康与保健”的商品就增加了,在11月达到顶峰,原因是恢复了锁定订单,白天减少了户外活动的宝贵白天时间。

但这不仅是房主要优先考虑的身体健康问题。与社交活动和亲人的隔离将增加对更加私密的“风水”区域的需求,这些区域是进行思考和冥想以保持精神健康的空间。Berks Homes已经看到今年的平面图在车库上方或地下室增加了一间额外的卧室。这些额外的私人空间可能开始变成冥想室,或者成为一个安静的房间,以逃避生活的混乱。

宠物友好的生活

远程工作的灵活性为许多人提供了整天回家的机会,从而使与家人结交新朋友变得更加容易。根据尼尔森(Nielsen)的一项调查,7月有20%的受访者表示,他们在3月至6月之间收养了一只或多只狗或猫,而去年同期这一比例还不到5%。越来越多的毛茸茸的朋友加入家庭,这意味着“宠物友好型”的租金正在上升,因为房东吸引租房者获得更多好处。Zillow研究发现,有73.1%的出租房源允许携带宠物。

随着人们欢迎更多毛茸茸的家庭成员,Zillow希翼他们会在下一个家中寻找宠物友好的功能。2020年Zillow的一项分析发现,待售房屋的上市描述中提及宠物淋浴或洗狗的售价比同类房屋高出5.1%,而上市描述中提及带围栏的后院的出售则比预期的要快6.8天。

新建工程需求上升

Zillow上新建房屋的交通量显着增加,到2020年第三季度与去年同期相比增长了82%,这表明越来越多的购物者对个性化房屋的功能并居住在新的干净空间中感兴趣。2020年Zillow的一项调查发现,有超过四分之一的买家购买了新建筑来定制房屋功能,而37%的买家选择了新建筑,因为房屋中的所有东西都是新的并且从未使用过。

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