威尼斯90588 cc-vns9848威尼斯城

如何提高房屋的收入潜力

近年来,随着共享经济的爆炸式增长,许多人纷纷抓住机会出租房屋或投资物业,以换取强劲的短期收入。如果您要去度假,或者已经购买了度假屋,则可能要考虑这样做。

您当然不会孤单。根据ACIL Allen Consulting的分析,近年来,澳大利亚短期租金中预订的住宿天数增加了26%。同一份报告显示,2017/18年度度假房主的收入为19亿美金。

但是,在您加入一堆精明的澳大利亚人从他们自己的房屋中赚钱之前,请确保您已将前期费用考虑在内并为成功做好准备,然后再将钥匙交给客人。

短期收益

通常,短期假日住宿所吸引的租金要高于长期私人租金。例如,根据房地产上市平台Stayz的数据,悉尼在旺季的平均每晚房价为每晚350澳元。

这意味着您可以在圣诞节和复活节等需求旺盛的短期内出租房屋,而在其他时间则可以自己动手购买房屋。

不过,请务必记住,您赚到的钱可能是应税的。但是,根据财务顾问杰西卡·布雷迪(Jessica Brady)的说法,即使您必须纳税,从家里获得的收入仍然可以很大。

她说:“确保您知道它将对您的税收产生什么影响(包括出售时可能产生的任何资本利得税)。”

由于每个人的情况不同,因此很难预测最终数字,但是ATO提供了一些示例作为引导。同样,与财务顾问或税务会计师交谈可以帮助您进行准备。

舒适与时尚

当您在短期住宿网站上列出您的物业时,可能会赚取可观的正常收入,但请记住,这是某人的假期,因此您要确保您的物业受欢迎。

这意味着您需要提供舒适的床上用品,家用家具和其他舒适的物品,以帮助您的商家在其他地方脱颖而出,吸引正面评价并产生可观的每晚费用。

您也许可以要求支付与家具以及清洁和所提供的任何伙食相关的一些费用,因此在外出之前与会计核实一下,看看您是否能够至少收回部分费用。

长期获胜

短期租金的最大优势是您可以省去房地产经纪人和行政管理,此外,您还可以审查潜在的客人并在他们到达之前与他们进行沟通,以便确保他们的可靠性和受到敬重您的财产。至于您将获得的所有奖金呢?布雷迪(Brady)建议围绕您将要进行的工作进行可靠的计划。

“拥有多余的游乐钱虽然很有趣,但是如果您朝着这个目标努力,是否会更快实现目标呢?是否有想要的大笔单子?让这笔钱努力工作您。”

慎重声明:本文版权归原编辑所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如编辑信息标记有误,请第一时间联系大家修改或删除,多谢。

威尼斯90588 cc|vns9848威尼斯城

XML 地图 | Sitemap 地图